پاورپوینت قرارداد در پروژه های عمرانی

پاورپوینت قرارداد در پروژه های عمرانی (pptx) 33 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 33 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

فصل اول :قرارداددرپروژه های عمرانی 91 2 تقسیم بندی قراردادها بر اساس نحوه پرداخت : الف)قراردادهای قیمت ثابت : الف-1)قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم الف-2)قراردادهای قیمت واحد یا فهرست بهایی 91 3 ب)قراردادهای اضافه بر هزینه : -بدلیل نیاز به اجرای سریع پروژه یاامکان ایجاد تغییرات عمده در پروژه استفاده می شود. - معمولا پیمانکارتوسط مذاکره بوسیله کارفرما انتخاب می شود وپرداخت به پیمانکار براساس مخارج مستقیم مربوطه به کار بعلاوه سود وبالاسری انجام میگیرد . سال 91 4 ب-1)قراردادهای هزینه بعلاوه درصد ثابت: گاهی به دلیل شرایط خاص میزان دقیق کار مشخص نیست و کارفرما مجبور می شودکه تمام افزایش هزینه ها را بپذیرد . به دلیل کمبود زمان تهیه کامل مدارک و نقشه های پروژه از این روش استفاده می شود . ب-2)قراردادهای هزینه بعلاوه حق الزحمه ثابت : - نوع بسیار مطلوب ازدید کارفرما در قراردادهای اضافه بر هزینه می باشد. - کارفرما هزینه مستقیم اجرای کار را بعلاوه پرداخت ثابت سود بالاسری به پیمانکار می پردازد. - پیمانکار سعی دراتمام پروژه درحداقل زمان را دارد . سال91 5 2-تقسیم بندی قراردادهابر اساس قیمت اجرا : الف) قراردادهای تک عاملی،امانی : (( سیستم تک عاملی ،امانی )) - تمام خدمات پروژه توسط کارفرما انجام میگیرد و پرسنل کارفرما خود اجرای طرح و مدیریت آن را به عهده دارند . - به دلیل اجرای طراحی و ساخت توسط کارفرما کاهش زمان وهزینه صورت میگیرد . سال86 6 ب)قراردادهای دوعاملی ،مناقصه: ((سیستم دوعاملی :کارفرما ،پیمانکار)) -بدلیل ضعف های سیستم امانی وسنتی سیستم جدید دوعاملی ارائه گردیده است . - در این روش طراحی و ساخت هردو توسط یک پیمانکار انجام میشود و نظارت بر مراحل طراحی وساخت با دستگاه نظارت کارفرما می باشد . سال91 7 ج) قراردادهای سه عاملی (طراحی – ساخت ) ((سیستم سه عاملی (کارفرما –طراح مشاور-پیمانکار) ) - جزء متداولترین سیستم های اجرای پروژه تا همین سال های اخیر در ایران می باشد . - در این روش مراحل طراحی پروژه به یک مهندسین مشاور ذیصلاح واگذارمی گردد که برای انتخاب پیمانکار اسنادمناقصه تهیه می شود. - در این روش مرحله ساخت پس از اتمام مرحله طراحی و مناقصه بکارمیرود و مدت زمانی انجام پروژه طولانی تر می شود . سال91 8 د) روش مدیریتی : د-1) قراردادمدیریت اجرا . د-2) قرارداد پیمانکاری مدیریت . د-3)قراردادطراحی و مدیریت . سال 91 فصل دوم :متروبراورد در پروژه ها: الف)قراردادهای قیمت کلی ،سرجمعی یا یک قلم : - از معمولی ترین قراردادهای ساختمانی است که در ساختمانهای تیپ و انبوه اداری مسکونی و پروژه توسعه معابر استفاده می شود . - پیمانکارمتعهد می شود که پروژه را تحت قیمت ثابت و تصویب شده انجام دهد . - پرداخت ها بصورت ماهیانه وبراساس جدول زمانبندی کارها که توسط پیمانکار تهیه شده صورت میگیرد . - درپروژهای که زمان اجرای پروژه کوتاه می باشد و نرخ تغییرات قیمتها زیاد نیست بیشتر استفاده می شود. - بدلیل ثابت بودن پرداخت هیچ تعدیلی در قیمت ها اعمال نمی شود و فقط ما به التفاوت آجر،سیمان،فولادوموادناریه و هر مصالح به تشخیص کارفرما داده میشود.