نمونه قرارداد پیمانکاری لوله کشی آب و فاضلاب | قالب Word جامع و قانونی

🚰 لوله کشی آب و فاضلاب، شریان های حیاتی هر ساختمان هستند که کیفیت آن ها را باید با یک قرارداد دقیق تضمین کنید!

اجرای تاسیسات آب و فاضلاب یکی از اصلی ترین مراحل تکمیل پروژه های ساختمانی است. این بخش وظایف مهمی از جمله لوله کشی آب مصرفی (سرد و گرم)، لوله کشی فاضلاب، لوله کشی هواکش ها و لوله کشی آب باران را بر عهده دارد . کیفیت اجرای این مرحله ارتباط مستقیم با دوام ساختمان، سلامت ساکنان و جلوگیری از مشکلات آینده مانند نشتی، گرفتگی و بو دارد. به همین دلیل، انتخاب یک پیمانکار ماهر و تنظیم یک قرارداد پیمانکاری شفاف و کامل از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است .

بستن قرارداد پیمانکاری در این پروژه از آن جهت اهمیت دارد که تمام تعهدات طرفین را به صورت مکتوب به ثبت می رساند و در صورت کوتاهی در این تعهدات، طرف مقابل می تواند با استناد به آن حق خود را ادا کند .

📄 نمونه قرارداد پیمانکاری لوله کشی آب و فاضلاب (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک قالب جامع و استاندارد است که با الهام از نمونه قراردادهای معتبر و با در نظر گرفتن مبحث چهاردهم مقررات ملی ساختمان (تاسیسات مکانیکی) و نشریه 128 سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور تدوین شده است . این قرارداد تمام ارکان یک همکاری حرفه ای را پوشش می دهد.

✨ چرا این قرارداد برای کارفرمایان و پیمانکاران ضروری است؟

✅ مشخصات دقیق طرفین قرارداد: در این بخش، اطلاعات کامل کارفرما و پیمانکار (اعم از حقیقی یا حقوقی) شامل نام، نام پدر، شماره ملی/ثبتی، نشانی کامل و شماره تماس درج می شود. توصیه می شود حتماً یک نسخه کپی از مدارک هویتی طرفین ضمیمه قرارداد گردد .

✅ موضوع قرارداد شفاف و کامل: موضوع قرارداد عبارت است از اجرای کلیه لوله کشی های فاضلاب، آب باران، سرد و گرم، ونت، هواکش سرویس ها، شوفاژ و فن کوئل پروژه با بهترین کیفیت اجرایی و استانداردهای مربوطه مطابق نقشه های تحویل داده شده از طرف کارفرما به پیمانکار طبق مشخصات فنی کار .

✅ اسناد و مدارک قرارداد: این قرارداد شامل اسناد و مدارک زیر است که جزء لاینفک آن محسوب می شوند :

• سند قرارداد حاضر

• نقشه ها و مشخصات فنی عمومی و خصوصی

• کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ می گردد

✅ مشخصات فنی دقیق (حیاتی ترین بخش): تشریح دقیق مشخصات فنی مواد و مصالح مورد استفاده از سوءاستفاده پیمانکار و بکارگیری مصالح بی کیفیت جلوگیری می کند . در این بخش، موارد زیر به تفصیل تعیین می شود :

• لوله های فاضلاب و آب باران: لوله های فاضلابی سرکاسه دار که با سرب و کنف اجرا می شود (برای رایزر اصلی هر دو طبقه) و لوله های فاضلاب بست و لاستیک (برای سایر موارد). کلیه سایز لوله های فاضلابی 4 اینچ به بالا باید از نوع سرب کنف و مابقی از نوع بست و لاستیک باشد.
• تست نشت آب: لوله های فاضلاب باید به مدت 24 ساعت تحت تست نشت آب قرار گیرند.
• لوله های گالوانیزه: جهت لوله کشی سرد و گرم از نوع گالوانیزه سنگین با اتصالات دنده ای استفاده شود. کلیه لوله های سرد و گرم باید با فشار 10 اتمسفر به مدت 48 ساعت تست شوند.
• عایق کاری: لوله های گرم و گرم برگشت با عایق پشم شیشه و لوله های سرد داخل دیوارها با نوار پرایمر سیاه پیچیده شوند.
• ساپورت و بست ها: کلیه لوله ها باید توسط ساپورت و بست های مهار لازم محکم شوند.

✅ تعهدات کامل پیمانکار (16 بند تخصصی): در این قرارداد، تعهدات پیمانکار به طور دقیق مشخص می شود :

• اجرای دقیق و فنی کار و تهیه کلیه ابزار و وسایل کار

• تحویل اجناس از انبار و حمل و نقل آن به طبقات

• جلوگیری از هرگونه پرت و دورریز مصالح

• بکارگیری استادکار ماهر و مسئولیت کامل کارگران از قبیل دستمزد، بیمه قانون کار و حوادث ناشی از کار

• حفظ و نگهداری کلیه وسایل تحویلی

• رعایت برنامه زمان بندی و پذیرش جریمه دیرکرد در صورت تاخیر غیرمجاز

• درخواست به موقع مصالح مورد نیاز (72 ساعت قبل)

• تمیز کردن محل کار پس از اتمام هر طبقه

• حضور مستمر در کارگاه یا معرفی نماینده تام الاختیار

• رعایت مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان (ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا)

• رعایت مبحث چهاردهم مقررات ملی ساختمان (تاسیسات مکانیکی) و نشریه 128 سازمان مدیریت

• بیمه پرسنل و مسئولیت کامل ایمنی آن ها

✅ تعهدات کارفرما: کارفرما نیز متعهد به انجام موارد زیر است :

• تهیه و تامین مصالح و اجناس مورد نیاز

• تحویل اتاق پرسنل جهت استراحت

• تامین برق مصرفی و تجهیزات مورد نیاز مانند ضد زنگ، نبشی، الکترود

• کنترل و بازرسی و نظارت بر کار توسط مهندس تاسیسات

• تست لوله ها به اتفاق پیمانکار

• پرداخت مبلغ انجام کار بر اساس پیشرفت کار و صورت وضعیت ها

✅ مدت قرارداد و مبلغ قرارداد: مدت قرارداد به تعداد روز یا ماه شمسی تعیین می شود . مبلغ کل قرارداد حدودی پیش بینی می گردد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد .

✅ نحوه پرداخت: پس از اتمام کار و تایید نماینده کارفرما، مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد بابت حسن انجام کار و 5 درصد بابت مالیات پرداخت می شود. 5 درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و 5 درصد پس از تحویل قطعی پرداخت می گردد .

✅ موارد فسخ قرارداد: شرایط فسخ قرارداد شامل واگذاری کار به غیر، عدم اجرای تعهدات در موعد مقرر، تاخیر در شروع کار بیش از یک هفته و غیبت بدون اجازه می باشد .

🎯 این قرارداد برای چه کسانی کاربرد دارد؟

🔧 کارفرمایان (سازندگان و مالکان): افرادی که قصد دارند پروژه های ساختمانی خود را به پیمانکاران تاسیسات واگذار کنند.
🔧 پیمانکاران تاسیسات آب و فاضلاب: شرکت ها و افرادی که در زمینه اجرای پروژه های لوله کشی فعالیت دارند.
🔧 مهندسان ناظر و مشاوران: برای نظارت دقیق بر حسن اجرای تعهدات پیمانکار.
🔧 مدیران پروژه های عمرانی: برای آشنایی با اصول قراردادهای تخصصی تاسیسات.

⚠️ هشدار: یک قرارداد ناقص می تواند هزینه های سنگینی به همراه داشته باشد!

عدم ذکر دقیق مشخصات فنی مصالح، تعیین نکردن مسئولیت تامین مصالح و نادیده گرفتن بندهای مربوط به تست و عایق کاری، از جمله اشتباهات رایج در قراردادهای لوله کشی هستند که می توانند به بروز مشکلات جدی و اختلافات پرهزینه منجر شوند. این قرارداد با پوشش تمام این موارد، از منافع شما محافظت می کند.

📥 همین حالا این نمونه قرارداد ارزشمند را دانلود کنید و پروژه لوله کشی آب و فاضلاب خود را با اطمینان و بر اساس یک سند حقوقی معتبر آغاز نمایید!

دانلود آنی پس از پرداخت