نمونه قرارداد پیمانکاری بتن ریزی | قالب Word استاندارد و قانونی

🏢 بتن ریزی، شالوده هر ساختمانی است که کیفیت آن را باید با یک قرارداد دقیق تضمین کنید!

بتن ریزی یکی از اساسی ترین و مهم ترین مراحل در ساخت هر پروژه ساختمانی یا عمرانی است. کیفیت اجرای این مرحله ارتباط مستقیم با استحکام، مقاومت و ایمنی نهایی بنا دارد . اگر بتن ریزی و پی ریزی به خوبی انجام شود، ساختمان در مقابل حوادث غیرمترقبه مقاوم تر خواهد بود. به همین دلیل، سازندگان دغدغه مند باید اجرای این مرحله را جدی گرفته و با دقت بیشتری بر آن نظارت داشته باشند .

اما نظارت بدون یک قرارداد پیمانکاری دقیق و شفاف کافی نیست. قرارداد بتن ریزی، سندی معتبر و قانونی است که تمامی شرایط همکاری میان کارفرما و پیمانکار را مشخص می کند و از بروز اختلافات مالی و حقوقی در آینده جلوگیری می نماید . این قرارداد بر اساس ماده 10 قانون مدنی تنظیم می شود و یک توافق لازم الاجرا برای هر دو طرف محسوب می گردد .

📄 نمونه قرارداد پیمانکاری بتن ریزی (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک قالب جامع و تخصصی است که با الهام از نمونه قراردادهای معتبر و با در نظر گرفتن مبحث پنجم و نهم مقررات ملی ساختمان و همچنین آیین نامه بتن ایران تدوین شده است . این قرارداد تمام ارکان یک همکاری حرفه ای را پوشش می دهد.

✨ چرا این قرارداد برای کارفرمایان و پیمانکاران ضروری است؟

✅ پوشش کامل انواع عملیات بتن ریزی: این قرارداد با الهام از ساختار استاندارد قراردادهای بتن ریزی شامل بندهای جداگانه برای تعیین دستمزد هر یک از عملیات زیر است:

• تهیه و اجرای بتن مگر: با شن و ماسه شسته طبیعی یا شکسته با 150 کیلوگرم سیمان در متر مکعب
• تهیه و اجرای بتن اصلی: با شن و ماسه دو شور طبیعی یا شکسته با 350 کیلوگرم سیمان در متر مکعب
• حمل و پمپاژ و ویبره کردن (متراکم سازی) بتن
• تهیه و اجرای گروت: برای زیربیس پلیت و محل های لازم
• مضرس کردن، آجدار کردن سطوح بتنی: برای رمپ ها و موارد مشابه (بر حسب متر مربع)
• لیسه ای کردن و پرداخت سطوح بتنی (بر حسب متر مربع)

✅ تبصره های اضافه بها برای شرایط خاص: در این قرارداد تبصره های مهمی برای شرایط خاص پیش بینی شده است :

• بتن ریزی در ستون ها و دیوارها: درصد اضافه بهای مشخصی تعلق می گیرد
• بتن ریزی پله ها و پاگردها: با اضافه بهای توافقی
• بتن ریزی در بتن مسلح: درصد اضافه بهای معین
• استفاده از افزودنی های بتن: در صورت ضرورت، هزینه آن بر اساس فاکتور پرداخت می شود

✅ مشخصات فنی دقیق (حیاتی ترین بخش): در این قرارداد، مشخصات فنی مواد و مصالح مورد استفاده به تفصیل شرح داده شده است تا از سوءاستفاده پیمانکار و بکارگیری مصالح بی کیفیت جلوگیری شود :

• سنگدانه ها: باید مطابق مبحث پنجم مقررات ملی ساختمان و آیین نامه بتن ایران، تمیز، سخت، پایا و عاری از مواد شیمیایی باشند
• آب مصرفی: باید تمیز و صاف و عاری از روغن ها، اسیدها، قلیایی ها و مواد قندی باشد
• مواد افزودنی: موثر بودن آن ها باید قبل از مصرف با آزمایش تایید شود
• دمای مجاز بتن: هنگام بتن ریزی هیچ بخشی از بتن نباید دمایی بیش از 30 درجه یا کمتر از 10 درجه سلسیوس داشته باشد

✅ شرایط فنی اجرا (25 بند تخصصی): این قرارداد شامل الزامات فنی مهمی است که کیفیت کار را تضمین می کند :

• کلیه مواد زاید و یخ باید از محل بتن ریزی زدوده شوند
• قالب ها باید به نحو مناسبی اندود شوند
• قبل از ریختن بتن جدید روی بتن سخت شده قبلی، لایه ضعیف سطح بتن باید زدوده شود
• بتن باید کاملاً متراکم شود تا میلگردها و اقلام مدفون را در برگیرد
• آهنگ بتن ریزی باید به گونه ای باشد که بتن همواره در حالت خمیری باقی بماند

✅ شفافیت در مبلغ و نحوه پرداخت: مبلغ کل قرارداد حدودی پیش بینی می شود که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش است . نحوه پرداخت به صورت مرحله ای با کسر 10 درصد بابت تضمین حسن انجام کار و 5 درصد بابت مالیات تعیین می گردد. 10 درصد کل قرارداد نیز به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته می شود .

✅ مدت قرارداد و جریمه تاخیر: مدت اجرای قرارداد به تعداد روز یا ماه شمسی از تاریخ مشخص تعیین می شود. در صورت تاخیر پیمانکار بدون مجوز، جریمه روزانه تعیین و از مطالبات وی کسر خواهد شد .

✅ اسناد و مدارک پیمان: کلیه اسناد و مدارک پروژه شامل نقشه ها، مشخصات فنی عمومی و خصوصی و دستورکارهای صادره در حین اجرا، جزئی از این قرارداد محسوب می شوند .

🎯 این قرارداد برای چه کسانی کاربرد دارد؟

🔧 کارفرمایان (سازندگان و مالکان): افرادی که قصد دارند پروژه های ساختمانی یا عمرانی خود را به پیمانکاران واگذار کنند .
🔧 پیمانکاران بتن ریزی: شرکتها و افرادی که در زمینه اجرای پروژه های بتنی فعالیت دارند.
🔧 مهندسان ناظر و مشاوران: برای نظارت دقیق بر حسن اجرای تعهدات پیمانکار.
🔧 مدیران پروژه های عمرانی: برای آشنایی با اصول قراردادهای تخصصی بتن ریزی.

⚠️ هشدار: یک قرارداد ناقص می تواند فاجعه بار باشد!

عدم ذکر دقیق مشخصات فنی مصالح، تعیین نکردن مسئولیت تامین مصالح و نادیده گرفتن بندهای مربوط به شرایط دمایی و عمل آوری بتن، از جمله اشتباهات رایج در قراردادهای بتن ریزی هستند که می توانند به بروز مشکلات جدی در استحکام بنا و اختلافات پرهزینه منجر شوند . این قرارداد با پوشش تمام این موارد، از منافع شما محافظت می کند.

📥 همین حالا این نمونه قرارداد ارزشمند را دانلود کنید و پروژه بتن ریزی خود را با اطمینان و بر اساس یک سند حقوقی معتبر آغاز نمایید!

دانلود آنی پس از پرداخت