قرارداد اجرای دستمزدی وال پست و D panel3 — قالب Word تخصصی و استاندارد

🏗️ وال پست؛ مهار دیوارهای غیرسازه ای که دیگر یک انتخاب نیست، یک الزام قانونی است!

زلزله کرمانشاه در آبان ماه 1396 نقطه عطفی در توجه به اجزای غیرسازه ای و نقش وال پست ها در ایمنی ساختمان ها بود. خرابی ساختمان های مسکن مهر در آن زلزله، که بخش زیادی از آن ناشی از عدم اجرای صحیح وال پست ها بود، ضرورت بازنگری در روش های مهار دیوارها را آشکار کرد .

وال پست عضوی است که میان قاب های سازه ای و غیرسازه ای و تیغه ها را به اسکلت ساختمان متصل می کند تا مقاومت آن ها در برابر نیروهای جانبی باد و زلزله افزایش یابد . امروزه اگر ساختمانی بدون وال پست طراحی شده باشد، عملاً مجوز به آن داده نمی شود و باید مجدداً مراحل مهار دیوارهای پیرامونی انجام شود .

اما اجرای اصولی وال پست و دیوارهای سه بعدی پانل (3D Panel) نیازمند دانش فنی، دقت در جزئیات و مهم تر از همه، یک قرارداد شفاف و دقیق بین کارفرما و پیمانکار است. یک قرارداد ناقص می تواند منجر به اختلاف بر سر دستمزدها، نحوه محاسبه، کیفیت اجرا و زمان بندی پروژه شود.

📄 نمونه قرارداد اجرای دستمزدی وال پست و دیوار D panel3 (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک قالب جامع و تخصصی است که با الهام از نمونه قراردادهای معتبر پیمانکاری و با در نظر گرفتن استانداردهای اجرایی پیوست ششم آیین نامه 2800 تدوین شده است. این قرارداد تمام ارکان یک همکاری حرفه ای را پوشش می دهد و شما را از سردرگمی در تنظیم اسناد پیمانکاری نجات می دهد.

✨ چرا این قرارداد برای پیمانکاران و کارفرمایان ضروری است؟

✅ پوشش کامل انواع عملیات اجرایی: این قرارداد با الهام از ساختار استاندارد قراردادهای وال پست ، شامل بندهای جداگانه برای تعیین دستمزد هر یک از عملیات زیر است:

• نصب و جوشکاری وال پست: تعیین دستمزد بر اساس متر طول
• اجرای سرطاق ها: تفکیک دستمزد برای اجرای سرطاق ها از یک طرف یا دو طرف رابیتس (بر اساس متر مربع)
• نصب دیوار پانل (D panel3): تعیین دستمزد بر اساس متر مربع
• اجرای عملیات شاتکریت: تفکیک دستمزد برای مرحله اول و مرحله نهایی (سیمانکاری رویه)

✅ تعیین دقیق نرخ های دستمزد 1404: در این قرارداد، بخش ویژه ای برای درج دقیق نرخ های دستمزد بر اساس آخرین قیمت های روز پیش بینی شده است:

• دستمزد نصب هر وال پست با نبشی 4 بدون ورق (تا 3 متر طول): توافقی
• دستمزد نصب هر وال پست با نبشی 4 با ورق (تا 3 متر طول): توافقی
• دستمزد نصب هر وال پست با نبشی 6 با ورق (تا 3 متر طول): توافقی
• دستمزد اجرای وادار میانی و کناری: بر اساس متر طول و نوع پروفیل (H یا U)

✅ شفافیت در تعهدات طرفین: این قرارداد با الهام از نمونه قراردادهای معتبر ، تعهدات کارفرما و پیمانکار را به طور شفاف مشخص می کند:

• تعهدات پیمانکار: شامل نصب و جوشکاری اصولی، رعایت مسائل ایمنی (مبحث 12 مقررات ملی ساختمان)، تامین ابزار و تجهیزات فردی، حمل و جابجایی مصالح پای کار، و اجرای دقیق بر اساس دستورات سرپرست کارگاه
• تعهدات کارفرما: شامل تامین مصالح اصلی (نبشی، ورق، میلگرد)، تامین تجهیزات سنگین (قیچی میلگرد بری)، پرداخت به موقع دستمزدها و آماده سازی محل کار

✅ بندهای حقوقی کامل مطابق استانداردهای پیمانکاری: این قرارداد شامل تمام بندهای کلیدی است :

• مدت قرارداد و جریمه تاخیر: تعیین زمان شروع و پایان، جریمه روزانه تاخیر (مثلاً 500,000 ریال به ازای هر روز)
• تضمین حسن انجام کار: اخذ سفته یا چک تضمین به عنوان امانت
• نحوه پرداخت: پرداخت بر اساس پیشرفت کار با کسر 15٪ بابت تضمین حسن انجام کار (قابل استرداد پس از تحویل قطعی)
• رعایت مسائل ایمنی: تاکید بر مسئولیت پیمانکار در قبال حوادث احتمالی برای کارکنانش
• شرایط فسخ قرارداد: تعیین شرایط فسخ از سوی هر یک از طرفین
• حل اختلاف: تعیین مرجع داوری یا دادگاه صالح

✅ توجه به استانداردهای فنی و آیین نامه ای: در این قرارداد، الزامات مربوط به پیوست ششم آیین نامه 2800 و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان به صراحت قید شده است. مواردی مانند :
• رعایت فاصله 4 تا 5 سانتی متری وال پست از ستون و پر کردن آن با پلاستوفوم یا یونولیت
• استفاده از میلگرد بستر در دیوارها
• عدم جوشکاری مستقیم به ستون و استفاده از اتصالات استاندارد
• شاقول بودن و هم راستایی افقی وال پست ها

✅ قابل ویرایش و شخصی سازی کامل (Word): فایل در قالب Word ارائه می شود تا بتوانید به راحتی آن را مطابق با نیازهای خاص پروژه خود ویرایش کنید، نام طرفین را درج نمایید، نرخ های توافقی را وارد کنید و شرایط خاص را اعمال نمایید.

🎯 این قرارداد برای چه کسانی کاربرد دارد؟

🔧 پیمانکاران وال پست و اجرای دیوارهای سه بعدی: به عنوان یک فرم استاندارد برای عقد قرارداد با کارفرمایان
🔧 سازندگان و مالکان ساختمان: برای استخدام پیمانکار مجرب و تضمین کیفیت اجرا
🔧 مهندسان ناظر و مجریان: برای آشنایی با اصول قراردادهای تخصصی وال پست
🔧 مدیران پروژه های ساختمانی: برای نظارت دقیق بر حسن اجرای تعهدات پیمانکار

⚠️ هشدار: عدم اجرای اصولی وال پست، می تواند فاجعه بار باشد!

متاسفانه در زلزله کرمانشاه، دیوارهای بسیاری از ساختمان های نوساز نیز به دلیل عدم اجرای صحیح وال پست توسط پیمانکاران غیرمتخصص، فرو ریختند . این قرارداد با پوشش تمام الزامات فنی و حقوقی، به شما کمک می کند تا پیمانکاری را انتخاب کنید که تعهداتش را به درستی و مطابق با استانداردهای روز انجام دهد.

📥 همین حالا این نمونه قرارداد ارزشمند را دانلود کنید و پروژه اجرای وال پست و دیوار D panel3 خود را با اطمینان و بر اساس یک سند حقوقی معتبر آغاز نمایید!

دانلود آنی پس از پرداخت