نمونه قرارداد صلح حقوق مغازه به صورت کلیدی | قالب Word حرفه ای

🔑 واگذاری کامل یک کسب وکار فعال: فراتر از فروش مغازه، انتقال «کلید» تمام حقوق و منافع!

آیا قصد واگذاری کسب وکار فعال خود (مغازه، فروشگاه، دفتر) را دارید؟ آیا می دانید یک قرارداد ساده «فروش سرقفلی» تنها مالکیت انتفاعی را منتقل می کند و تجهیزات، موجودی کالا، مشتریان، نام تجاری و سایر حقوق ارزشمند را پوشش نمی دهد؟ «صلح حقوق مغازه به صورت کلیدی» یک راه حل جامع و امن است. در این روش، شما نه یک ملک، بلکه یک «مجموعه حقوقی-اقتصادی کامل» شامل سرقفلی، حق کسب وکار، تجهیزات، دکوراسیون، موجودی و گاهی حتی تعهدات و منافع قراردادی را به متصالح (خریدار) منتقل می کنید.

📄 نمونه قرارداد صلح حقوق مغازه به صورت کلیدی (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک سند حقوقی-تجاری پیشرفته است که بر اساس قانون تجارت، قانون روابط موجر و مستاجر، قانون مدنی و با در نظر گرفتن رویه دادگاه ها در اختلافات واگذاری مشاغل و آخرین دستورالعمل های مالیاتی در سال 1403 طراحی شده است. این قرارداد تنها یک فرم نیست، بلکه یک ابزار مدیریت انتقال کامل کسب وکار و پیشگیری از اختلافات پیچیده است.

✨ چرا انتقال «به صورت کلیدی» نیازمند قرارداد صلح تخصصی است؟

✅ پوشش جامع تمام دارایی ها: این قرارداد به طور همزمان حق سرقفلی، حق کسب وکار، کلیه تجهیزات، دکوراسیون، اثاثیه، تابلو، موجودی کالا (انبار)، لیست مشتریان، شماره تلفن و حتی حقوق نرم افزاری را منتقل می کند.
✅ شفافیت مالی و جلوگیری از اختلاف: قیمت کلیدی به تفکیک ارزش هر بخش (مثلاً: مبلغ سرقفلی X، ارزش تجهیزات Y، ارزش موجودی Z) مشخص می شود. این موضوع برای امور مالیاتی و نیز تعیین خسارت در صورت فسخ حیاتی است.
✅ تعیین تکلیف تعهدات جاری: قراردادهای جاری با تامین کنندگان، پیمانکاران یا کارکنان، قبض های معوقه، بیمه و مجوزهای کسب وکار چگونه مدیریت می شوند؟
✅ تضمین اعتبار و درآمد: مصالح (فروشنده) معمولاً تضمین می دهد که مغازه در X ماه گذشته به طور متوسط Y درآمد داشته و متصالح (خریدار) بر این اساس تصمیم می گیرد.

🎯 بندهای حیاتی و منحصربه فرد این قرارداد تخصصی:

🏪 لیست دقیق و توصیف کلیه اموال منقول منتقله: از یخچال فروشگاهی و ویترین تا سیستم های کامپیوتری و نرم افزارهای اختصاصی.
🏪 ارزیابی و انتقال موجودی کالا: روش قیمت گذاری موجودی (قیمت تمام شده یا قیمت بازار)، زمان برآورد (شب قبل از تحویل) و نحوه تسویه آن.
🏪 وضعیت قرارداد با موجر (صاحب ملک): آیا رضایت کتبی موجر اخذ شده است؟ شرایط تمدید یا انتقال قرارداد اصلی اجاره چگونه است؟
🏪 تعهدات مصالح (فروشنده): تخلیه کامل، تحویل کلیدها، آموزش اولیه به خریدار، معرفی به مشتریان عمده و تامین کنندگان، تعهد به عدم رقابت در محدوده مشخص و مدت معین.
🏪 تعهدات متصالح (خریدار): پرداخت به موقع، پذیرش تعهدات جاری (مثل پرداخت قبوض دوره پس از تحویل)، رعایت مقررات محل.
🏪 ضمانت های اجرایی: اخذ سفته، وکالت بلاعزل در فروش اموال در صورت عدم پرداخت، شرط تحلیلی (بازداشت).

⚠️ هشدار: بزرگ ترین ریسک، «سکوت قرارداد» درباره تعهدات پنهان است!
🔍 بر اساس آرای دادگاه ها: عمده دعاوی پس از انتقال کلیدی، حول محور «کشف بدهی های معوقه فروشنده به اداره دارایی، شهرداری یا تامین کنندگان»، «اختلاف در ارزش واقعی موجودی» و «ادعای کاهش غیرمنتظره درآمد» است. این نمونه قرارداد با پیش بینی و تعیین تکلیف صریح برای هر یک از این موارد، از بروز چنین اختلافاتی جلوگیری می کند.

📋 مناسب برای:
• واگذاری مغازه، فروشگاه، سوپرمارکت، کافی شاپ، سالن زیبایی، آتلیه و هر واحد تجاری فعال.
• انتقال حق سرقفلی به همراه کلیه تاسیسات و امتیازات.

📥 با دریافت این فایل، شما فقط یک قرارداد خریداری نمی کنید، بلکه یک برنامه اجرایی جامع برای انتقال بی دردسر یک کسب وکار، یک چک لیست کامل برای ارزیابی دارایی ها و یک سند امن برای حفظ منافع طرفین را به دست می آورید. همین حالا دانلود کنید و واگذاری کسب وکار خود را به صورت حرفه ای و امن مدیریت کنید!