قرارداد فروش قطعی خانه مسکونی | قالب حرفه ای Word

🏡 خرید و فروش قطعی و مطمئن خانه با یک قرارداد جامع و حقوقی!

آیا قصد خرید یا فروش خانه مسکونی خود را دارید؟ آیا می دانید یک قرارداد فروش قطعی دقیق و حقوقی چقدر می تواند از بروز اختلافات آینده جلوگیری کند و امنیت معامله را تضمین نماید؟

📄 قرارداد فروش قطعی یک باب خانه مسکونی (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، دقیقاً همان سند حقوقی جامعی است که برای انجام معامله ای امن و شفاف به آن نیاز دارید. این قرارداد بر اساس آخرین رویه های قضایی و مقررات ثبتی تنظیم شده است.

✨ مزایای استفاده از این قرارداد:

✅ پوشش کامل جزئیات ملک: از متراژ دقیق تا وضعیت مشاعات و تجهیزات

✅ شفافیت مالی کامل: قیمت قطعی، نحوه پرداخت، پیش پرداخت، چک های ضمانت

✅ تعهدات شفاف طرفین: تحویل ملک خالی، پرداخت به موقع، تنظیم سند

✅ ضمانت های اجرایی قوی: جریمه تاخیر، اختیار فسخ، وثیقه ملکی

🎯 ویژگی های منحصر به فرد این قرارداد:

📝 مشخصات فنی دقیق: پلاک ثبتی، متراژ عرصه و اعیان، شماره بخشنامه، سند رسمی

📝 وضعیت ملک: نوع اسکلت، سن بنا، تعمیرات انجام شده، تجهیزات included

📝 شرایط پرداخت: نقدی، اقساطی، ترکیبی - با ذکر جزئیات دقیق

📝 زمان بندی: تاریخ تحویل ملک، مهلت تنظیم سند رسمی

📝 تضمین ها: وثیقه، ضمانت نامه بانکی، مسئولیت انتقال سند

⚠️ بندهای حیاتی که باید در قرارداد ذکر شود:

• مشخصات کامل طرفین: با کد ملی و آدرس دقیق
• وضعیت حقوقی ملک: عدم وجود رهن، بازداشت، مشاع بودن، وقف
• تعهد فروشنده: تحویل ملک خالی از سکنه و اشیاء
• تعهد خریدار: پرداخت به موقع و قبول وضعیت فعلی ملک
• هزینه های انتقال: تعیین تکلیف مالیات، عوارض، حق الثبت
• شرایط فسخ: جریمه عدم انجام تعهدات توسط هر طرف

🔍 نکات ایمنی برای خریداران:

• استعلام اصالت سند از اداره ثبت

• بررسی عدم وجود بازداشت یا وثیقه در سوابق ملک

• مطالعه دقیق مفاد قرارداد قبل از امضا

• اخذ رسید رسمی برای همه پرداخت ها

• حضور شهود معتمد در هنگام امضا

• تنظیم قرارداد در دو نسخه با اعتبار برابر

🏘️ مدارک ضروری برای همراهی قرارداد:

• کپی برابر اصل سند مالکیت

• نقشه تفکیکی و کروکی موقعیت

• گواهی عدم خلاف شهرداری

• استعلام مالیات بر درآمد

• گواهی پایان کار (در صورت وجود)

📥 همین حالا این قرارداد استاندارد را دانلود کنید و معامله ملکی خود را با امنیت کامل انجام دهید!