گزارش شروع بکار عملیات ساختمانی | فایل Word و PDF آماده تکمیل

آیا به عنوان مهندس ناظر، مجری ذی صلاح یا مالک ساختمان، به دنبال یک گزارش شروع بکار عملیات ساختمانی استاندارد و رسمی هستید تا فرآیند آغاز عملیات اجرایی را مطابق با ضوابط سازمان نظام مهندسی و شهرداری مستندسازی کنید؟

گزارش شروع بکار عملیات ساختمانی که با عنوان گزارش شماره 2 در سامانه نظام مهندسی شناخته می شود، یکی از مهم ترین و حساسترین مدارک در فرآیند نظارت ساختمان محسوب می شود. این گزارش که پس از اخذ پروانه ساختمانی و پیش از شروع هرگونه عملیات اجرایی (حتی تخریب) تنظیم می گردد، دارای محل امضای مجری، ناظر و مالک است و امضای آن به معنای اطلاع و اجازه ناظر نسبت به شروع عملیات ساختمانی می باشد.

بر اساس بندهای 7-4-14 و 7-4-15 مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، ناظران حقیقی و حقوقی مکلفند نسبت به اجرای پروژه توسط مجری اطمینان حاصل نمایند و شروع هر گونه عملیات اجرایی می بایست توسط مجری به ناظر اعلام گردد. همچنین مالک می بایست بر اساس مواد 12 و 13 قانون مسئولیت مدنی، نسبت به تهیه بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان پروژه های ساختمانی اقدام نماید.

گزارش شروع بکار عملیات ساختمانی (فایل Word و PDF)

این فایل شامل فرم استاندارد گزارش شماره 2 است که بر اساس نمونه های رسمی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ها (از جمله استان های مرکزی، هرمزگان و خراسان رضوی) تدوین شده است. این فرم در قالب چهاربرگی طراحی شده و تمامی بخش های ضروری را پوشش می دهد. با ارائه دو نسخه Word (قابل ویرایش) و PDF (آماده چاپ)، می توانید در کمترین زمان، گزارش خود را آماده و به مراجع ذی صلاح ارائه دهید.

بخش های کلیدی موجود در این گزارش:

✔ اطلاعات ثبتی و ملکی: شماره ثبت در سازمان، شماره ثبت در شهرداری، شماره پروانه ساختمانی، کد نوسازی، پلاک ثبتی، منطقه شهرداری، آدرس کامل ملک و کد پستی

✔ مشخصات مالک و مجری: نام مالک، نام مجری ذی صلاح، نماینده مجری، ناظر هماهنگ کننده و شماره پروانه اشتغال هر یک

✔ مشخصات فنی پروژه: مساحت زمین، مساحت زیربنا، تعداد طبقات زیرزمین و روی همکف، کاربری ساختمان (مسکونی/غیرمسکونی)

✔ تاییدیه های الزامی: شامل تایید وجود یا عدم وجود ساختمان قدیمی در محل پروژه، دریافت مجوزهای قانونی تخریب و گودبرداری، تحویل نقشه های مصوب هر رشته به کلیه ناظرین و مجری， و تعهد به رعایت مسائل ایمنی و حفاظتی کارگاه مطابق مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان

✔ الزامات ایمنی و حفاظتی: ابلاغ رعایت ضوابط ایمنی شامل مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان (ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا) و آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی در تمام مراحل عملیاتی از تخریب تا پایان ساختمان، به ویژه در زمان گودبرداری و رعایت شیب و فاصله ایمنی و استفاده از تمهیدات پایداری گود از جمله سازه نگهبان

✔ جداول امضاء: جداول مجزا برای امضای ناظر هماهنگ کننده، ناظر سازه، ناظر معماری، ناظر نقشه بردار، ناظر تاسیسات برقی، ناظر تاسیسات مکانیکی، مجری ذی صلاح و مالک

✔ بخش اداری: محل درج تاریخ تحویل گزارش به شهرداری، شماره ثبت، امضاء و تاریخ تحویل گزارش به سازمان (این بخش توسط شهرداری و سازمان تکمیل می گردد)

نکات کلیدی که باید بدانید:

• الزام قانونی: بر اساس ضوابط سازمان نظام مهندسی، شروع بکار عملیات اجرایی ساختمان منوط به تایید فرم شماره 2 (اعلام شروع بکار عملیات ساختمانی) از سوی کلیه مهندسان ناظر و مجری ذی صلاح و ارسال آن توسط مهندس ناظر هماهنگ کننده به شهرداری می باشد.

• مرجع تکمیل: این گزارش توسط ناظر هماهنگ کننده تنظیم و پس از امضای کلیه ناظرین و مجری، یک نسخه از آن به شهرداری منطقه و یک نسخه به سازمان نظام مهندسی تحویل داده می شود.

• نگهداری در کارگاه: بر اساس توافقات انجام شده با شهرداری، یک نسخه از گزارش اعلام شروع عملیات ساختمانی بایستی همراه مستندات در محل پروژه جهت ارائه به ماموران اداره ساخت و ساز شهرداری نگهداری گردد.

• مهلت ارسال: ناظر هماهنگ کننده موظف است پس از تنظیم گزارش شماره 2، آن را در اسرع وقت به شهرداری و سازمان ارسال نماید.

• الزام بیمه نامه: مالک موظف است بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما را تهیه کرده و شماره و تاریخ آن را در فرم درج نماید.

• نقشه های مصوب: یک نسخه از نقشه های مصوب هر رشته (سازه، معماری، برق و مکانیک) به همراه لوح فشرده آن باید در اختیار کلیه ناظرین مربوطه و مجری ذی صلاح پروژه قرار گیرد.

مدارک مورد نیاز برای تکمیل گزارش:

• پروانه ساختمانی و کد نوسازی

• نقشه های مصوب معماری، سازه و تاسیسات (به همراه لوح فشرده)

• مدارک هویتی مالک و مجری

• پروانه اشتغال به کار مهندسین ناظر

• بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما

• مجوزهای قانونی تخریب و گودبرداری (در صورت وجود ساختمان قدیمی)

چرا این فایل انتخابی هوشمندانه است؟

✔ فرم کامل و استاندارد نظام مهندسی – تدوین شده بر اساس نمونه های رسمی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان های معتبر کشور

✔ شامل تمام بخش های چهاربرگی – از اطلاعات ثبتی و مشخصات فنی تا تاییدیه های الزامی و جداول امضاء

✔ همراه با فایل Word قابل ویرایش و PDF آماده چاپ – قابلیت شخصی سازی کامل برای درج اطلاعات پروژه شما

✔ مطابق با آخرین ضوابط مبحث دوم مقررات ملی ساختمان – بر اساس بندهای 7-4-14 و 7-4-15 و الزامات ایمنی مبحث دوازدهم

✔ مناسب برای مهندسین ناظر، مجریان و مالکان – قابل استفاده در تمامی پروژه های ساختمانی مشمول خدمات نظارت

✔ قابل استفاده روی موبایل، تبلت و کامپیوتر – فایل های Word و PDF با کیفیت بالا

🎯 همین حالا دانلود کنید و با اطمینان گام در مسیر اخذ مجوز شروع عملیات ساختمانی بردارید!