نمونه قرارداد قولنامه انتقال ملک Word | قالب حرفه ای و قابل ویرایش

🏡 معامله ملکی امن با یک قولنامه جامع و حقوقی!

آیا در حال خرید یا فروش ملک هستید و نیاز به یک قرارداد قولنامه ای محکم و قانونی دارید؟ قولنامه انتقال ملک، سندی حیاتی در معاملات ملکی است که عدم دقت در تنظیم آن می تواند منجر به اختلافات جدی و هزینه های سنگین شود.

📄 نمونه قرارداد قولنامه انتقال ملک (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، حاصل بررسی دقیق آخرین آرای دادگاه ها و مقررات ثبتی است. این قولنامه به گونه ای طراحی شده که حقوق هر دو طرف معامله را به طور متعادل حفظ می کند.

✨ چرا این قولنامه گزینه ای ایده آل است؟

✅ پوشش کامل کلیه بندهای ضروری از مشخصات فنی ملک تا شرایط پرداخت و تحویل

✅ قابل ویرایش و انعطاف پذیر برای تطبیق با شرایط خاص هر معامله

✅ منطبق با آخرین تغییرات قوانین ثبتی و قضایی

✅ پیشگیری از بروز اختلافات با شفاف سازی کامل تعهدات طرفین

🛡 ویژگی های کلیدی این قولنامه:

• مشخصات کامل ملک: پلاک ثبتی، متراژ، سند، وضعیت مشاعات و عرصه و اعیان

• شرایط پرداخت: اقساط، چک های ضمانت، پیش پرداخت و زمان بندی پرداخت

• تعهدات فروشنده: تحویل ملک خالی، انتقال سند، transparency در مورد بدهی های ملک

• تعهدات خریدار: پرداخت به موقع، قبول شرایط فعلی ملک

• ضمانت های اجرایی: جریمه تاخیر، شرایط فسخ و نحوه حل اختلاف

⚠️ نکات حقوقی مهم:

• این قولنامه جایگزین سند رسمی نمی شود

• حضور حداقل دو شاهد معتمد الزامی است

• دریافت چک های تضمینی معتبر ضروری است

• verification هویت فروشنده و مالکیت واقعی وی حیاتی است

📋 بندهای حیاتی که در این قولنامه گنجانده شده:

• وضعیت تخلفات ساختمانی و تعهد به رفع آن

• بدهی های متعلقه به ملک (عوارض، مالیات، شارژ)

• شرایط فورس ماژور و تاثیر آن بر قرارداد

• نحوه تقسیم هزینه های ثبت و انتقال سند

• شرایط بازگشت ملک در صورت عدم انجام تعهدات

📥 همین حالا این قولنامه استاندارد را دانلود کنید و با خیال آسوده معامله خود را انجام دهید!