رساله معماری طراحي ساختمان اداري نظام مهندسي

تقديم به : 1
سپاسگزاري : 2
هيئت داوران 3
فهرست مطالب 3
مقدمه 13
الزامات مهم در طراحي ساختمان نظام مهندسي 42
اقتصاد 42
عملکرد / نگهداري 43
انعطاف پذيري 43
طراحي شهري ساختمان نظام مهندسي 43
آسايش و رفاه ساکنين 44
شرايط قرارگيري فضاهاي اداري ساختمان نظام مهندسي 45
مبلمان فضاهاي اداري ساختمان نظام مهندسي 45
ساختمان بلومبرگ (Bloomberg HQ) 46
پروژه ي اداره نظام مهندسي مرکزي سليمکس 48
ايده هاي کلي و راهکارهاي طراحي ساختمان نظام مهندسي 48
تعاريف پايه 49
فضاهاي ساختمان اداري ساختمان نظام مهندسي 49
گروه 1 (فضاهاي اصلي) 49
گروه 2 (فضاهاي وابسته اصلي) 50
گروه 3 (فضاهاي رفاهي) 50
گروه 4 (فضاهاي پشتيباني) 50
گروه 5 (فضاهاي گردش) 51
الف) گردش افقي در طبقات 51
ب) گردش عمودي بين طبقات 51
مساحت زيربنا 51
زيربناي خالص 52
زيربناي ناخالص 52
مساحت سرانه 52
سرانه مبنا در ساختمان نظام مهندسي 52
جدول سرانه هاي مبنا در گروه هاي مختلف 52
معماري فضاهاي اداري ساختمان نظام مهندسي 61
ساختمان هاي اداري: 61
- كارآيي ساختمان (بهره برداري مفيد ساختمان) 66
بهره برداري مفيد اداري نظام مهندسي 66
3-2-3 توزيع مناسب فضاها 67
2-2-7- بررسي کلي در مورد وضعيت زمين شناسي 69
انتخاب سيستم‌هاي تهويه مطبوع 70
برآورد تقريبي بارهاي برودتي و حرارتي 70
بررسي مصالح 71
1- سيستم کانال‌کشي 71
2- سيستم لوله‌کشي تهويه مطبوع 72
4- سيستم‌هاي آبرساني 72
ميزان آب مورد نياز سرويس‌هاي بهداشتي 73
ميزان مصرف آب بهداشتي 73
ميزان مصرف آب سيستم تهويه مطبوع 74
مصارف آبياري و شستشو 74
ميزان مصرف آب سيستم آتش نشاني 74
فشار مورد نياز شبکه آب بهداشتي 74
فشار مورد نياز شبکه آب جبراني سيستم تهويه مطبوع 75
فشار مورد نياز شبکه آتش‌نشاني 75
نحوه تأمين و توزيع آب در شبکه‌هاي آبرساني ساختماني 76
بررسي مصالح 76
5- سيستم‌هاي فاضلاب و آب باران 77
مقدار فاضلاب و آب باران 77
1- مقدار فاضلاب 77
2- مقدار آب باران 78
شبکه جمع‌آوري فاضلاب و آب باران 78
بررسي مصالح 79
6- تأسيسات آتش نشاني 79
سيستم‌هاي جلوگيري از اشاعه حريق 80
منطقه‌هاي آتش نشاني 81
پيش‌بيني‌هاي لازم براي خاموش کردن حريق هر منطقه 82
مشخصات سيستم آتش‌نشاني با استفاده از شيلنگ و جعبه آتش‌نشاني 82
مشخصات سيستم آتش‌نشاني با استفاده از کپسولهاي دستي 83
مشخصات سيستم آتش‌نشاني با استفاده از اسپرينکلر 83
طبقه بندي نوع آتش‌سوزي 84
مشخصات کپسولهاي آتش‌نشاني براي خاموش کردن انواع حريق 85
مقدار و فشار آب مورد نياز شبکه آتش‌نشاني 86
انتخاب سيستم‌هاي اطفاء حريق در ساختمان 87
7- سيستم‌هاي سوخت رساني 88
انواع سوخت مورد نياز 88
8- نيازهاي معماري و سازه 89
9- ميزان مصرف برق تأسيسات مکانيکي 89
10- برآورد مقدماتي هزينه اجراي تأسيسات مکانيکي 91
- ورودي 100
- سالن مطالعه 101
سيستم برق رساني و پريزهاي برق 105
سيستم برق رساني به تجهيزات تاسيسات مكانيكي 106
نمونه هاي موردي برون مرزي 131
نمونه هاي موردي درون مرزي 149
ساختار سازماني 152
سازمانهاي وابسته 152
ويژگي‌هاي اصلي ساختمان 153
شناخت ويژگي‌هاي جغرافيايي 154
ويژگي‌هاي معماري ساختمان اداري توسعه نظام مهندسي مشهد 156
ويژگيهاي تاسيسات ساختمان 159
ساختمان اداري سازمان حج و زيارت 161
ويژگي هاي طرح 162
چگونگي اجراي طرح 165
موقعيت و شکل بنا 167
د) چهار بخش اصلي و مرکزيت اطراف مسجد 170
ه ) ساير قسمت هاي طبقه همکف 171
و) ساير طبقات 172
ز) طبقه پنجم 173
ح) ديگر بخش ها 173
استانداردهاي طراحي داخلي فضاهاي اداري 175
نکاتي در طراحي فضاهاي اداري: 175
افراد مرتبط با محصول 177
افراد مرتبط با محصول 177
کارمند (کاربر) 178
خصائص روحي – رواني 178
ارباب رجوع 179
ميزان استفاده از محصول 179
ليست خواسته هاي مراجعين: 180
نظافتچي : 180
خصائص فرهنگي 180
ليست خواسته هاي نظافتچي : 181
مسئول خريد : 181
ليست خواسته ها مسئول خريد : 182
عوامل توليد تا توزيع 182
کارکرد محصول: 183
ارتفاع کار در وضعيت نشسته: 184
ارتفاع نشيمنگاه: 184
ارتفاع پشت زانو : 185
عمق نشيمنگاه: 186
تکيه گاه: 186
ميزان فرورفتگي نشيمنگاه: 187
آناليز رابطه محيطي : 189
اشيا موجود در فضاي يک اتاق اداري 190
عوامل که محصول را تحت تاثير مي گذارند عبارتند از : 191
تاثيرات مبلمان بر محيط: 192
آناليز ساختار: 192
آناليز استيتيکي : 194
اصول استيتيک : 194
*تقارن و تعادل : 194
*پيوستگي : 195
*تنوع : 195
تباين ( کنتراست) : 196
استايل : 196
رنگ 197
سياه: 200
قرمز: 200
صورتي: 201
آبي: 201
سبز: 201
رنگ مدرن (کاربرد رنگ در معماري داخلي ) 205
رنگ در معماري داخلي () | [/URL] 210
ترتيب چيدمان مبلمان در فضا ي اداري: 213
تفکيک به جهت کاربري 213
کاربري خاص 214
تأثيرات روحي رواني 215
درجه بندي و ارزيابي چوب و فرآورده هاي چوبي 220
اما استاندارد چيست ؟ 221
کنترل کيفيت محصول چيست ؟ 227
مفهوم درجه بندي در صنعت چوب چيست ؟ 228
طراحي انواع اتصالات چوبي 231
اتصال قليفي(فرنگي) 231
جمع بندي 234





مقدمه
فضاهاي اداري نشانه هاي بزرگ قرن بيستم هستند برج هاي اداري شاخصه هاي خط آسمان در شهرهاي مهمند آنها سمبل آنچه که در اين قرن رخ مي دهد هستند (فرانسيس رافي "نويسنده و طراح")
در حال حاضر در بسياري از کشورها مانند ژاپن 50% از جمعيت در ادارات مشغول به کار هستند در حالي که در شروع قرن بيستم اين رقم 5% بوده است و اين نشان دهنده رشد نياز به فضاهاي اداري مي باشد.
جالب توجه است که از هزينه هاي سالانه خدمات يک شرکت، 3 تا 5 درصد براي تامين تجهيزات 4% جهت نگهداري، 1% جهت مبلمان و 90 تا 91 درصد مربوط به حقوق کارمندان مي باشد. بنابراين اگر ساختار اداري 3 تا 4% هزينه به توسعه تجهيزات و امکانات جهت بالابردن بهره وري نيروي کار اختصاص دهد تأثير به سزايي بر روي بازده نيروي کار که 90 91% هزينه ها را ايجاد مي کنند خواهد داشت.
براي دست يابي به اين موضوع، طراحي ساختمان هاي اداري بايستي موضوعاتي مختلف را درنظر گرفته و اصول خاصي را دنبال نمايد با بهره گيري از اين گونه طراحي، نسل جديدي از ساختمان اداري با کارايي بالا در حال ظهور است که براي مالکين و کارکنان رضايتمندي، بهره وري ،سلامت و انعطاف پذيري بيشتر فضا را به ارمغان آورده و همچنين بهره وري از انرژي را بالا برده و رفتار محيطي مناسب تري ايجاد مي کنند.
ساختمان هاي اداري ساختمان هايي هستند که از کنار هم قرارگيري چند واحد اداري به وجود مي آيند و اصلي ترين کاربري ساختمان را تشکيل مي دهند.
يک ساختمان اداري بايد داراي محيط کاري با تکنولوژي پيشرفته و منعطف داشته باشد که شرايط کاري امن، سلامت، راحت، و با دوام، خوشايند و با دسترسي راحت داشته باشد. فضاهاي اداري بايد فضاهاي کافي براي پذيرش لوازم مورد نياز استفاده کنندگان را داشته باشند، همچنين بايد توجه خاصي به جزئيات داخلي، دکوراسيون، فضاهاي ورودي، اتاق هاي کنفرانس و فضاهاي عمومي ديگر داده شود.

وظایف اصلی نظام مهندسی
دفتر امور مقررات ملي ساختمان يكي از دفاتر وزارت راه و شهرسازي است كه در اجراي قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان و آئين‌نامه اجرايي آن داراي وظایف اصلي به شرح زير مي‌باشد
تدوين مقررات ملّي ساختمان
ترويج مقررات ملّي ساختمان
نظارت عالیه بر مقررات ملّی ساختمان

تدوين مقررات ملي ساختمان
به استناد ماده33 قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان تهيه و تدوين مقررات ملي ساختمان شامل اصول و قواعد فني كه رعايت آن در طراحي، محاسبه، اجرا، بهره‌برداري و نگهداري ساختمانها ضروري است بر عهده اين دفتر مي‌باشد
نقش و جايگاه اين مقررات از حيث قانوني در ماده4 آئين‌نامه ماده 33 قانون مذكور كه اشعار مي‌دارد «مقررات ملي ساختمان به عنوان تنها مرجع فني و اصل حاكم در تشخيص صحت طراحي، محاسبه، اجرا، بهره‌برداري و نگهداري ساختمانها اعم از مسكوني، اداري، تجاري و عمومي ونظاير آن استمشخص شده است و حوزه شمول آنرا در سراسر كشور الزامي نموده است. اين دفتر به منظور استفاده از نظرات متخصصان، صاحبنظران و اساتيد كشور در تدوين مقررات ياد شده كميته‌هاي تخصصي در زمينه‌هاي مورد لزوم و شورايي را تحت عنوان شوراي تدوين مقررات ملي ساختمان به منظور هماهنگي بين مباحث از حيث سازگار بودن آن با شرايط ايران، شكل، ادبيات، واژه‌پردازي، حدود و دامنه كاربرد تشكيل داده است
تاكنون 20 مبحث از مباحث مقررات ملي ساختمان توسط اين دفتر تدوين و در دسترس عموم قرار گرفته و تجديدنظر و تهيه مباحث جديد نيز توسط اين دفتر انجام مي‌گيرد
انجام امور مرتبط با اين بخش در حوزه معاونت تدوين مقررات ملي ساختمان اين دفتر انجام مي‌پذيرد

ترويج مقررات ملي ساختمان
ترويج مقررات ملي ساختمان از وظايف ديگر دفتر امور مقررات ملي ساختمان مي‌باشد كه قانونگذار همواره در مواد 2 ،4 ، 11 ، 15 و 21 قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان و در مواد 5، 7، 11، 21 ،26، 27، 28 وآئين‌نامه اجرايي بر اهميت آن و راههاي گوناگون ترويج آن از جمله ارتقاء دانش فني و به روزرساني اطلاعات فني مهندسان از طريق سياستگذاري و برنامه‌ريزي در برگزاري دوره‌هاي آموزشي، سمينارهاي تخصصي و تهيه راهنماهاي مباحث مقررات ملي ساختمان و همچنين افزايش آگاهيهاي دانش‌آموزان، دانشجويان و عموم مردم با استفاده از فيلم‌هاي آموزشي، برنامه‌هاي تلويزيوني و . . . تأكيد مي‌نمايد. تاكنون صدها سمينار و دورة آموزشي مرتبط با مقررات ملي ساختمان توسط اين دفتر راهبري و اجرا شده و فيلم‌ها و برنامه‌هاي متعدد تلويزيوني نيز تهيه و پخش شده است. يكي از وظايف و مسئوليتهاي ترويجي اين دفتر در اجراي مواد 11، 26 و 28 آئين‌نامه اجرائي قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان تعيين صلاحيت حرفه‌اي مهندسان، كاردانهاي فني ساختمان و معماران تجربي مي‌باشد كه اين وظيفه با برگزاري آزمونهاي حرفه‌اي مهندسان و كاردانهاي فني ساختمان در رشته‌هاي معماري، شهرسازي، عمران، مكانيك، برق، نقشه‌برداري و ترافيك و همچنين برگزاري آزمونهاي تعيين صلاحيت حرفه‌اي معماران تجربي تحقق يافته است
همچنين كمك به گسترش و ترويج فن‌آوريهاي نوين و توليد صنعتي مسكن و ساختمان كه از اولويت‌هاي مهم وزارت راه و شهرسازي در جهت ارتقاء كيفيت و افزايش توليد مسكن در كشور مي‌باشد از وظايف ديگر اين بخش مي‌باشد
انجام امور مرتبط با اين بخش در حوزه معاونت ترويج و آموزش مقررات ملي ساختمان اين دفتر انجام مي‌پذيرد

نظارت عالیه بر مقررات ملّي ساختمان
مقررات تدوين شده و به خودي خود متضمن ارتقاء كيفيت ساختمانها نيستند بلكه در كنار آن وضع و اجراي ضوابط كنترلي همچون نظارت عاليه بر روند اجراي ساخت و سازها و كنترل عوامل اجرايي و بررسي عملكرد دستگاههاي مربوطه ضمانت‌هاي اجراي مقررات وضع شده را فراهم مي‌آورند. به استناد ماده قانون نظام مهندسي و كنترل ساختمان، مسئوليت نظارت عاليه بر اجراي مقررات ملي ساختمان و همچنين ضوابط و مقررات شهرسازي در طراحي و اجراي تمامي ساختمانها و طرحهاي شهرسازي و عمران شهري برعهده وزارت مسكن و شهرسازي مي‌باشد و اين دفتر مسئوليت پيگيري اين بخش را برعهده دارد. به منظور اعمال اين نظارت، كليه اشخاص و مراجع يادشده در ماده34 قانون مذكور(ضمن اينكه مكلف به رعايت مقررات ملي ساختمان هستند) موظف به همكاري مي‌باشند
علاوه بر كليه افراد حقيقي و حقوقي شاغل در بخش ساخت و ساز، ساير حوزه‌هايي كه در دامنه كنترل و نظارت عاليه قرار مي‌گيرند شامل مراجع صدور پروانه ساختماني و شهرداريها، ادارات کل راه و شهرسازي، سازمانهاي نظام مهندسي ساختمان، بنياد مسكن انقلاب اسلامي و . . . مي‌باشند
حمايت از استقرار بيمه كيفيت ساختمان در جهت ارتقاء كيفيت ساخت و سازها و حمايت از حقوق مصرف‌كنندگان از ديگر وظايف اين بخش مي‌باشد
انجام امور مرتبط با اين بخش در حوزه معاونت نظارت عاليه و كنترل اين دفتر انجام مي‌پذيرد